1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
30.9万円/㎡
前年比+0.2%
さいたま市浦和区
37.0万円/㎡
前年比-14.8%
コープ野村浦和2号棟
埼玉県さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩4分
1983年築 / 7階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,045万円
47.5万円/㎡
2,382
3,491
4,600
5,709
AI査定結果
推定相場価格
4,045万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜4,600万円
41.0万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月31日
コープ野村浦和2号棟
3,990万円（46.9万円/㎡）/ 2階 / 85.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 3,990万円 | 46.9万円 | 2階 | 85.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,980万円 | 41.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,280万円 | 45.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,298万円 | 45.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/02/18 | 3,298万円 | 45.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 3,200万円 | 44.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,690万円 | 51.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 52.5万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 4,090万円 | 56.8万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | コープ野村浦和2号棟 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 3,990万円 | 46.9万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 浦和北ローヤルコーポ さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅8分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.59㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ハイツ浦和 さいたま市浦和区上木崎三丁目 | 与野駅10分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/02 | コープ野村浦和1号棟 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅5分 | 4,290万円 | 50.4万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 109戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 浦和パークファミリア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅5分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/05 | 浦和パークファミリア さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅5分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/27 | コスモ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 4,380万円 | 52.5万円 | 83.49㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1986年 | 101戸 | RC |
| 2024/06/11 | 浦和パーク・ファミリアB棟 さいたま市浦和区北浦和五丁目 | 北浦和駅5分 | 3,380万円 | 48.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 東急ドエルアルス浦和元町 さいたま市浦和区元町三丁目 | 北浦和駅12分 | 2,499万円 | 38.6万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/13 | 中銀浦和マンシオン さいたま市浦和区本太三丁目 | 浦和駅14分 | 3,498万円 | 37.5万円 | 93.39㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.2%上昇、さいたま市浦和区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して26.8%割高です。